免征契税的直接意思是指房子在买卖的过程中不需求付出契税，一般的情况下，无论是新房买卖仍是二手房，买卖买家都是需求付出契税的，而契税的征收税率是1%~4%。但也有特殊情况，假如是国家机关事业单位或者是军事单位接受土地而且制作的房子是用于教育，工作，医疗，科研等设备的话，那么是能够免征契税的。或者说假如是因为不可抗力灭失住宅而从头去购买房子的话，也能够酌情减免契税。1、国家机关、军事单位接受土地、事业单位、房子用于工作、医疗、科研和军事设备的,免征契税。3、土地被县级以上人民政府征用后，从头接受土地权属的，成交价格没超出土地、补偿费、安顿补助费的部分，免征。4、城镇职工第一次买公有住宅，在规则的相关规范面积以内的部分免征，超越的部分，依规则交纳契税。契税是种产业变化税种。契税是国家在土地，住宅产生权变化时按当事人两边签定的正式合同及所确认价格的必定比值向权属接受人收取的税费，是以所有权产生变化的不动产为纳税任人群向产权接受人收取的产业税。１、交房时，一般契税的次序是购房然后交首付，处理告贷，最终进入交房流程。２、正常的情况下告贷批阅下来之后，房产商会打电话让用户去交房，契税一般都在这样一个时间段交，若不是个人购房，还需交印花税。
